Cara membuat RAB rumah dengan mudah

Cara membuat RAB rumah dengan mudah

Cara membuat RAB rumah dengan mudah- Pada kesempatan ini saya akan berbagi tips mengenai cara membuat RAB atau Rencana Anggaran Biaya Rumah tinggal dengan mudah. Kebutuhan RAB ini tidak hanya untuk kalangan engineers saja melainkan untuk orang umum juga agar dapat membuat sendiri perkiraan anggaran yang akan digunakan untuk membangun rumah. Artikel ini akan menjelaskan secara sederhana bagaimana membuat RAB agar dipahami dengan mudah. Penjelasan meliputi hal-hal prinsip RAB yang mudah diingat dan disertai dengan contoh excel RAB rumah.

Cara membuat RAB rumah memang banyak sekali cara yang bisa dilakukan antara lain berdasarkan pengalaman dan berdasarkan acuan SNI RAB Rumah tinggal. Pada artikel ini saya akan berbagi contoh excel RAB secara utuh sehingga anda tinggal mengganti volume pekerjaan dan harga terbaru saja. Namun sebelum anda mendownload contoh dari saya sebaiknya pahami dulu item-item inti yang terdapat pada RAB yaitu sebagai berikut.

1. RAB = Volume pekerjaan X Analisa Harga Satuan

Yang perlu dipelajari jika ingin mempelajari cara membuat RAB rumah dengan mudah adalah rumus ini. RAB (Rencana anggaran biaya) adalah hasil kali antara volume pekerjaan dengan analisa harga per satuan.

2. Volume Pekerjaan

Volume pekerjaan adalah jumlah atau banyaknya pekerjaan dalam satuan tertentu. Seperti yang kita tahu bahwa dalam membuat sebuah rumah terdiri dari beberapa pekerjaan diantaranya adalah

1. Pekerjaan galian dan timbunan tanah (satuan M3)
2. Pekerjaan Pondasi batu kali (satuan M3)
3. Pekerjaan sloof beton (satuan M3)
4. Pekerjaan Pasangan bata merah (satuan M2)
5. Pekerjaan plesteran dan acian dinding (satuan M2)
6. Pekerjaan Cat (satuan M2)
7. Pekerjaan kayu kusen pintu dan jendela (satuan M3)
8. Pekerjaan kaca (satuan M2)
9. Pekerjaan plafond (satuan M2)
10. Pekerjaan Genteng atau penutup atap (satuan M2)
11. Pekerjaan pemipaan air (satuan M1)
12. dan sebagainya.

Volume pekerjaan yang dimaksud adalah volume pada tiap jenis pekerjaan yang ada dalam membangun rumah seperti beberapa point di atas. Contohnya untuk pekerjaan pondasi batu kali mempunyai volume 150 M3 yang didapat dari luas penampang pondasi dikali dengan panjang pondasi batu kali.

3. Analisa Harga Satuan

Analisa harga satuan adalah harga yang termasuk upah tenaga kerja, bahan material, dan alat dalam satu satuan tertentu sesuai dengan satuan volume pekerjaan. Artinya satuan antara volume pekerjaan dengan satuan analisa harga harus sama. Sebagai contoh volume batu kali 150 M3 sedangkan analisa harga batu kali adalah Rp 100.000/M3 Sehingga bisa dihitung RABnya dengan rumus pada poin no 1.

Analisa harga satuan terdiri dari :

1. Harga bahan material,
2. Upah tenaga kerja, dan 
3. Angka koefisien SNI.

Cara membuat RAB rumah dapat dilakukan dengan mudah apabila anda sudah memahami ketiga item tersebut yaitu RAB, Volume pekerjaan, dan analisa harga satuan. Agar lebih memahami cara membuat RAB rumah tinggal silahkan download file contoh RAB.

 

Jika anda sudah mendownload file RAB di atas maka yang perlu diperhatikan dalam membuat RAB rumah dengan mudah adalah 

1. Input harga-harga terbaru sesuai dengan kota anda.  (sheet dftr harga)
2. Menghitung volume pekerjaan sesuai dengan jenis pekerjaan pada rumah. (sheet hit vol)
3. Memilih jenis pekerjaan yang ada di bangunan rumah anda pada Analisa harga satuan.
4. Pada contoh di atas untuk nilai angka koefisien ada beberapa yang saya ganti berdasarkan pengalaman di lapangan. Sebaiknya anda tidak perlu mengubah angka-angka koefisien pada Analisa harga satuan.
5. Cek RAB.Pada RAB sudah ngelink dengan sheet-sheet sebelumnya.